Особенности управления торговой недвижимостью

Особенности технической эксплуатации торгового объекта.

Управление технической эксплуатацией торговых, офисных и складских зданий по способу организации работ значительно различаться не будет. Если же говорить, о наборе услуг, то он определяется характеристиками конкретного объекта, особенностями бизнеса, связанного с объектом и т.д. Стандартный перечень включает техническое обслуживание инженерных систем и строительных конструкций, уборка и поддержание в надлежащем состоянии помещений и прилегающей территории, техническая экспертиза конструкций, взаимоотношения с субподрядчиками, организация службы безопасности и т.д. Именно качество эксплуатации определяет ценность объекта для арендаторов и его доходность в долгосрочной перспективе.

Техническая эксплуатация - это лишь часть комплекса услуг, входящих в понятие «управление объектом». Необходимость в ней возникает на этапе эксплуатации объекта недвижимости, когда здание уже построено, концепция разработана, договоры с арендаторами заключены и т.д. Однако управляющая компания может принимать участие и на других этапах. Следовательно, техническая эксплуатация может быть востребована как в комплексе с другими услугами, так и в качестве самостоятельной услуги.

Перейти на страницу: 1 2 

Другое по теме

Применение технологии франчайзинга для развития бизнеса
Франчайзинг еще совсем недавно называли новым явлением в российской экономике, а сегодня он становится все более востребованной формой организации бизнеса. Сказалась популярность франчайзинга в других странах, где он развивается давно и свободно. На Западе этот вид бизнеса у ...

Разделы