Определение строительного задела

Средняя готовность переходящих объектов к концу планируемого года рассчитывается исходя из равномерного ввода жилой площади по кварталам планируемого периода. Справочные таблицы содержат ряд вариантов распределения плана ввода, количество которых ограничено усредненной нормативной продолжительностью строительства того или иного вида здания. При застройке жилого микрорайона (квартала, жилого блока) объекты культурно-бытового назначения группируют по виду, конструктивной характеристике, этажности, строительному объему и нормативной продолжительности строительства. Рассчитанные по нормам величины заделов суммируют по заказчикам и генподрядным строительным организациям и служат основанием для составления титульных списков, плановых заданий и календарных планов строительства. К стоимости жилых и культурно-бытовых объектов при расчете задела добавляют стоимости подготовительных работ, вертикальной планировки, устройства дорог, подземных коммуникаций и других инженерных сооружений. Расчет задела в промышленном строительстве представляет значительно большие трудности, чем в жилищном и культурно-бытовом строительстве, ввиду сложности структуры и невозможности нахождения ограниченного числа группирующих признаков для определения величины задела по площади или объему зданий. Вместе с тем объем задела в промышленном строительстве представляет показатель, отражающий важнейшую экономическую категорию - состояние незавершенного строительства и поэтому должен быть рассчитан строго в соответствии с установленными нормативами [11, с.54].

Для строительства предприятий и пусковых комплексов, а также для строительных организаций задел определяется по строительным нормам.

Для капитального строительства по отраслям промышленности и народного хозяйства планируется уровень незавершенного производства по строительным нормам.

Задел в промышленном строительстве определяют по мощности, капитальным вложениям и объемам строительно-монтажных работ. Он может быть определен как объем работ (по мощности предприятия или в денежном выражении), который должен быть выполнен к началу планируемого периода для обеспечения ввода объекта или его части в установленный срок. Величину задела по мощности определяют как сумму проектных мощностей предприятий (пусковых комплексов, очередей, цехов, технологических линий и т.п.), подлежащих строительству в плановом периоде для обеспечения ввода мощностей в последующем плановом периоде. Размер задела на конец планового периода зависит от установленной продолжительности строительства и сроков ввода мощностей в эксплуатацию.

Величину задела в стоимостном выражении определяют как сумму объемов строительно-монтажных работ, подлежащих выполнению на конец года, и стоимости оборудования, которое должно находиться в монтаже по состоянию на конец текущего года, т.е., по сумме капитальных вложений.

Для отдельных предприятий, их очередей и пусковых комплексов в качестве показателя принимают объемы капитальных вложений (в процентах), которые подлежат выполнению на конец планового периода по отношению к полной сметной стоимости предприятия (очереди, комплекса). Показателем может служить также отношение (в процентах) стоимости введенных в действие основных фондов к полной сметной стоимости предприятия. Разность между капитальными вложениями, которые затрачены на строительство данного предприятия, и стоимостью введенных основных фондов составляет строительный задел.

В основе расчетов нормативных показателей задела по отдельным предприятиям лежат календарные планы строительства, составленные с соблюдением установленных норм продолжительности строительства с возможной корректировкой в сторону сокращения. Величину задела (в сметных ценах) для строительства отдельного предприятия устанавливают на конец каждого года по формуле:

Перейти на страницу: 1 2 3

Другое по теме

Статистический анализ и прогнозирование инвестиционного рынка Хабаровского края
Важнейшим индикатором инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации для тех, кто хотел бы вложить свои капиталы в развитие отраслей экономики той или иной территории является состояние инвестиционного климата, сравнительные характеристики инвестиционных по ...

Разделы