Статистический анализ рынка жилья г.Якутск

Для начала мы проанализировали рынок строящегося жилья за 2009 год. В целом по городу рынок строящегося жилья в 2009 году выглядел следующим образом (табл. 1):

Таблица 1.

Рынок строящегося жилья в 2009 году

На 1 января 2009 года

На 31 декабря 2009 года

Абсолютное изменение за 2009 год

Относительное изменение (%) за 2009 год

Строящихся объектов на рынке

83

103

Объем строящегося жилья (кв.м.)

457646

677991

+220345

48,1

Средняя по городу цена предложения 1 кв.м. строящегося жилья ($/кв.м.)

530

650

+120

22,6

2009 год характеризовался ростом рынка строящегося жилья. Количество строящихся объектов за год увеличилось с 83 до 103. Объем застройки увеличился с 457646 кв. м. до 677991 кв. м (рис. 1). Прирост объема строительства за 2009 год составил 220345 кв. м или 48,1%. Динамика средней по городу цены предложения 1 кв. м. в 2009 году сохранялась положительной, несмотря на коррекцию с марта по июль (рис. 2). Цена выросла с 530 до 650 $/кв. м, или на 120 $/кв. м, что составило 22,6%.

Помимо административного центра в состав городского округа «Город Якутск» входят населенные пункты: поселки Владимировка, Капитоновка, Кильдемцы, Маган, Пригородный, Старая Табага, Сырдах.

Традиционно больше всего жилья строят в г.Якутск. На конец 2009 года объем строительства там составил 39,99% от общегородской застройки. Поселок Владимировка на втором месте - 18,88%. Доля поселка Капитоновка - 14,82%. Далее идут поселок Кильдемцы - 8,27% и Маган - 7,98%. В трех пригородных поселках жилья строится совсем мало: Пригородный - 4,12%, Старая Табага - 3,17%, Сырдах - 2,76%.

Рис. 1. Объем строительства нового жилья на начало и конец 2009 года

Рис. 2. Динамика средней по городу цены предложения 1 кв.м. в 2009 году

Самый большой прирост объемов строительства нового жилья в 2009 году оказался в г. Якутск - 70467кв. м. (табл. 2.). Поселок Сырдах единственный в пригороде, где объем строительства сократился.

Таблица 2.

Объемы строительства нового жилья в 2009 году

Объем строящегося жилья на 1 января 2009 года (кв.м.)

Объем строящегося жилья на 31 декабря 2009 года (кв.м.)

Абсолютное изменение за 2007 год

Относительное изменение за 2009 год (%)

Якутск

200958

271125

+70467

35,11

Владимировка

86589

128019

+41430

47,84

Капитоновка

16676

18724

+2048

12,28

Кильдемцы

56361

100463

+44102

78,24

Маган

29697

54116

+24419

82,22

Пригородный

24811

56094

+31283

126,08

Старая Табага

23928

21509

-2419

10,10

Сырдах

18926

27941

+9015

47,63

Перейти на страницу: 1 2 3

Другое по теме

Разработка программы совершенствования обоснования цен на продукцию предприятия
В рыночной экономике торговым предприятиям необходимо самостоятельно обеспечивать сбыт своей продукции, и соответственно прогнозировать ценовую политику. В условиях сокращения платежеспособного спроса и возникшей конкуренции с импортными товарами проблема установления цен н ...

Разделы